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                     Corretor Personal ou Personal Broker

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Nem sempre as pessoas gostam de fornecer o número de seu telefone ou e-mail, para imobiliárias, quando estão em busca do seu imóvel. Isso obriga clientes compradores a gastar muito tempo em corridas pela região onde pretende morar e infinitas buscas em site de imobiliárias na busca de seu imóvel.

Atender clientes com exclusividade e discrição são algumas das características do Corretor Personal ou Persona Broker, veja outras:

  • Você fala apenas com um único corretor que guardara sigilo absoluto de seus contatos;

  • Visita a site, imobiliárias, stands de lançamentos e corridas a procura de imóvel não tomarão seu tempo;

  • Você receberá ofertas e visitará imóveis que realmente encaixam no seu perfil;

  • Os contatos serão por e-mail, telefone nos horários que você determinar;

  • Não haverá custo adicional para esse serviço, pois é cobrado a comissão de praxe, conforme legislação e regulamentação do CRECI-SP.

Como funciona?

  • Você entra em contato pelo Site: www.privatebrokercampinas.com.br e solicita o atendimento do Corretor Personal.

  • No dia e horário determinado por você, entramos em contato através do canal escolhido;

  • No contato o Corretor Personal, confirmará o perfil do imóvel desejado, localização e orçamento disponível;

  • Com os dados em mãos o corretor fará buscas de imóveis à venda até encontrar os imóveis desejados, selecionará até 4 opções para o cliente visitar.

Vantagens

  • Atendimento personalizado em dia e horário escolhidos pelo cliente;

  • Ofertas e visitas a imóveis que realmente se encaixam no perfil do cliente e quando necessário o Corretor Personal visita antes o imóvel para ter certeza da oferta;

  • Assessoria na aprovação do crédito junto a Instituição Financeira escolhida pelo cliente;

  • Analise e montagem de dossiê da documentação do imóvel e do vendedor. No caso de lançamentos, análise do contrato de compra e venda, memorial descritivo e demais documentos pertinentes à venda, panfletos, propagandas etc;

  • Redução de tempo e custos na busca por imóveis e em visitas a imóveis fora do perfil;

  • Oferta de imóveis dentro do perfil escolhido com descrição completa do imóvel, detalhamento dos aspectos qualitativos e quantitativos (estado de conservação do imóvel, localização, fotos e infraestrutura do loca: lazer, equipamentos públicos e privados), valor médio dos imóveis na região e valor de venda do imóvel;

  • Compra segura – Respeitando as Normas, Portarias e Resoluções CRESCI-SP/COFECI e Código de Ética do Corretor de Imóveis.

                        Avaliação de Imóveis

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É obtenção do valor de mercado de um imóvel através do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, de acordo com a Norma NBR-14653 em consonância com a Lei 6530/78 que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis.

Esse método consiste em obter o valor de mercado do imóvel através da Analise Documental do imóvel a ser avaliado,Visória previa para detalhamento dos aspectos qualitativos e quantitativos, Pesquisa de Imóveis para compor o quadro amostral, Homogeneização das amostras e determinação do Valor Médio Estimado do imóvel a ser avaliado.

Resulta no valor médio de mercado do imóvel para a partilha de bens de uma herança, compra, venda ou locação de imóveis, financiamento habitacional, na construção de um imóvel, para estudos econômicos e financeiros, financiamento de um projeto de investimento, seguros de imóveis, para o cálculo de indenização por expropriação, para a determinação do valor para efeitos fiscais e etc.

A avaliação será entregue entre 5 e 10 dias úteis, conforme a complexidade da avaliação e considerando todas as etapas anteriores de aprovação do orçamento e o fornecimento da documentação.

O cliente recebera um documento formal contendo dados do imóvel avaliado, com a descrição conforme matrícula, as condições de infraestrutura do local, a Metodologia utilizada, os apontamentos do corretor avaliador, o valor médio de mercado do imóvel e em anexo as fotos utilizadas e demais documentos.

O valor cobrado por uma avaliação e o tempo de entrega do Parecer, depende de variáveis como: distância, tamanho do imóvel, pesquisa necessária na região de localização do imóvel, dentre outras. Esse valor sempre será acordado antes da contratação.


Pensando no potencial do mercado do médio ao alto luxo, o consultor imobiliário Leonardo Nakamura criou o Private Brokers Campinas®,
Uma diferenciada e reconhecida assessoria especializada em produtos e clientes upper class®.
O profissional do Private Brokers Campinas identificam-se com o perfil de seus clientes e conhecem profundamente os códigos desses consumidores tão especiais.

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